Dubai’de ticari alacaklarınızı en hızlı tahsil etmek için kullanılabilecek hukuki araçlar, alacaklının ticari çek (PDC) düzzenleyip düzenlemediğine bağlıdır. Eğer düzenlendi ve çek karşılıksız çıktıysa, 2022 tarihli 50 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararname’nin 401. Maddesi kapsamında yapılacak ceza şikâyeti, herhangi bir yargılama gerektirmeksizin 24–48 saat içinde banka hesaplarını dondurmaktadır. Ticari çek yoksa, 2022 tarihli 42 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararname kapsamındaki Amr Al Ada’ ödeme emri, iyi belgelenmiş ve itiraz edilmemiş alacaklar için 2–4 hafta içinde icra edilebilir bir unvan sağlamaktadır. BAE’nin zamanaşımı süresi 15 yıldır; ancak pratik risk, borçlunun bekleme süresinde varlıklarını başka yerlere taşımasıdır.
Türkiye’de yerleşik bir makine üreticisi, Dubai’de kayıtlı bir distribütörden 480.000 EUR tahsil edilememiş alacak tutmaktadır — altı fatura, 105 günü aşkın gecikme, imzalı dağıtım sözleşmesi, teyitli teslimler, borçlu hâlâ faaliyette. Distribütör, teminat olarak iki adet vadeli çek düzenleyen; ancak her ikisi de karşılıksız çıkan bir firmadır. Strateji: (1) Karşılıksız çekler = Anında ceza şikâyeti: 401. Madde kapsamında polis şikâyeti — borçlunun hesapları 24–48 saat içinde dondurulur. (2) Kalan bakiye için Amr Al Ada’: BAE İcra Mahkemesi’ne başvuru; mahkeme harci yaklaşık %6. (3) Vekâletname: İstanbul’da noter tasdikli + apostil; ajans şablon sağlar. (4) Belge çevirisi: kıyı öncesi (onshore) BAE mahkemeleri Arapça çeviri gerektirir; DIFC Mahkemesi’nde İngilizce sözleşme yeterlidir. (5) Beklenen sonuç: Dondurulan hesaplar nedeniyle borçlunun 72 saat içinde uzlaşma görüşmesi başlatması çok yüksek olasılıktadır.
Dubai'de Yerel Bir Tahsilat Ajansi Neden Gerekli?
Yurt dışından etkili bir tahsilat için üç temel unsur eksiktir: fiziksel varlık, yerel hukuki bilgi ve doğrudan müzakere gücu.
Fiziksel varlık. Borcunun ofisine yapılan kişisel ziyaretler, uluslararası e-postalardan çok daha etkilidir. BAE’de yüz yüze iletişim elektronik yazışmanın asla sahip olamayacağı bir kültürel ağırlık taşır.
Hukuki uzmanlık. BAE hukuk sistemi medeni hukuk, ticaret hukuku ve İslam hukuku unsurlarını birleştirir. Yerel mahkemelerdeki yargilamalar Arapca, DIFC Mahkemelerindeki yargilamalar ise İngilizce yürütülür.
Dubai'de Borç Tahsilat Süreci
Âşama 1: Dostane Tahsilat (30–90 gün)
Ajans, borcluyla resmi ihtar mektupları, telefon görüşmeleri ve sahaya ziyaretler yoluyla iletişime geçer. Bu aşama uygulanabilir vakaların %70–80’ini çözer.
Âşama 2: Hukuki İhtar (15–30 gün)
Dostane yaklaşım başarısız olursa, ajans yetkili bir hukuki temsilci aracılığıyla noter onaylı bir ihtar gönderir.
Âşama 3: Yargı Süreçleri (3–18 ay)
Dostane yollarla çözülemeyen alacaklar için dava ilgili mahkemede açılır.
Âşama 4: İcra
Mahkeme kararı alındıktan sonra: banka hesaplarına haciz, varlık haczi, şirket yöneticilerine seyahat yasağı.
Sıkça Sorulan Sorular
Tahsilat için Dubai'ye gitmem gerekir mi?
Hayır. Usulüne uygun düzenlennmiş bir vekâletname ile ajans tüm süreci uzaktan yönetir.
Ajans yedi Emirliğin tamamını kapsıyor mu?
Evet. Dubai, Abu Dabi, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah ve Fujairah dahil tüm yedi Emirlikte faaliyet gösterilmektedir.
Tahsilat başlatmak için minimum tutar nedir?
Dostane tahsilat için: 10.000 AED'den itibaren. Yargı süreçleri için: 50.000 AED'den itibaren.
BAE'deki ödenmemiş bir fatura tamamen silinmek zorunda değildir. Emirliklerin hukuki çerçevesi, belgeleriniz eksiksizse ve aktifler taşınmadan önce başvurulursa alacaklılara bölgedeki en güçlü icra araçlarını sunar. Cosmopolite ile ücretsiz dava değerlendirmesi için iletişime geçin. Sonuç yoksa ücret yok.
